Bild zum Inserat: LUXUS-LANDHAUSVILLA in DEGGENDORF
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 25.01.2017
  • gültig bis: 20.08.2018
  • gelesen: 90 mal
  • Angebots-ID: 57354

Biete: LUXUS-LANDHAUSVILLA in DEGGENDORF

Kaufpreis: € 2,350.000,-

LUXURIÖSE LANDHAUSVILLA –
dort wo das Leben noch lebenswert ist - für den Kennerblick eines Ästheten

mit 800 m² Wohnfläche auf 10.900 m² großem Grundstück in leichter Sündhanglage mit Swimmingpool im Untergeschoß und eigenem Tennisplatz mit Thujenhecke eingefriedet.
Gelegen am Rande der Ortschaft Neuhausen - Gemeinde Offenberg im Landkreis Deggendorf.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Die Landhausvilla wurde 1991 bzw. 1998 in Ziegelmassiv-Bauweise erstellt, ist zu 95 % unterkellert und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Es wurde größter Wert auf die Instandhaltung und die luxuriöse Ausstattung gelegt.

HAUPTHAUS:
UG:: Heizraum, Tankraum (30.000 l) Schwimmbadtechnik, Vorratskeller, Lagerkeller, Hobbyraum, Kellerräume
EG: Küche, Essecke, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer mit verglastem Kamin, große Südterrasse mit Grill, Diele, Vorratsraum, Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum, hochwertigem Bad mit Eckbadewanne, separates WC, Wellnessbereich, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudel- und Massagedüsen, Sauna, Dusche, Solarium, Fitnessraum, WC, Büro, Zugang zu den Garagen!
OG: Galerie, Flur, Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer, Appartement mit Bad;

WESTLICHER ANBAU;
KG: Heizungsraum, Tankraum (6.000 l), Kellerräume;
EG: 3 Garagen, Eingangsbereiche, Flur;
OG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Spielecke, Kinderbad, Freisitz;

ÖSTLICHER AN- bzw. AUSBAU - 1996
EG: 3 Garagen, Abstellraum für Gartengeräte, überdachter Holzlager- und Gartengeräteplatz;
OG: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Spielzimmer, Flur, Büro, Freisitz Richtung Osten.

Die Wohnungen sind miteinander verbunden und haben je einen separaten Eingang. Öl- Zentralheizung und Fußbodenheizung in den gesamten Wohnbereichen,

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - IM KAUFPREIS ENTHALTEN
3 Einbauküchen, Einbau-Garderobe, Bücherwand, massive Innentüren, hochwertig verglaste Eingangstüre, Außenbewegungsmelder für Licht, Sauna, Solarium, Fitnessgeräte, eingebautes Schlafzimmer, Wohnzimmeschrank, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudel- und Massagedüsen, Sprossenfenster, Rolläden, Solnhofner-Verfliesung im gesamten Wohnbereich, Alarmanlage, Kabel-TV mit DSL-Anschluss;

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

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InserentIn:

JA-Immo e.U.

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Oberösterreich
  • Adresse Gusentalstraße 16, 4210 Unterweitersdorf
  • Telefon +43 (0) 664 35 85 294
  • Fax +43 (0) 7235 22 1 22
  • E-Mail
  • Internet www.jaimmo.at