Bild zum Inserat: Arztvilla in St. Valentin
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 29.04.2017
  • gültig bis: 29.10.2017
  • gelesen: 180 mal
  • Angebots-ID: 57695

Biete: Arztvilla in St. Valentin

Objekt: Arztvilla

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 577 m²

Wohnfläche: ca. 194 m² (EG 100 m², OG 94 m²)

eigene Wohnung/Büro/ oder Therapiebereich: ca. 64 m² mit eigenem Eingang (straßenseitig)


Nutzfläche: ca. 114 m² im Untergeschoß (eigener Aufgang in den Garten)

Dachausbau: ca. 50 - 60 m², sind noch möglich (Stiegenaufgang besteht schon)

überdachte Terrasse: ca. 14 m² (gartenseitig)

Südterrasse: ca.14 m² mit Pergola (Zugang von der Küche und Garten)

Balkon: ca. 14 m² gartenseitig

Garage: für 2 PKW (hintereinander) mit Sektionalseitenschiebetor

Holzhütte: ca. 20 m² für Gartenwerkzeuge

Parkplatz: entlang des Hauses 3 - 4 öffentliche Parkplätze

Garten: sonniger, ebener Garten mit Ziersträucherbestand und Einfriedung

Bemerkung:: Haupthaus und die ehemalige Ordination (jetzt Wohnung) sind komplett getrennt und haben separate Hauseingänge.

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, 2 Badezimmerausstattungen, Wohn- und Esszimmereinrichtung, Sauna;

Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung

Heizwärmebedarf: 319 kWh/m²a


Beschreibung:

Das Besondere an dieser ehemaligen Arztvilla, ist die gute Wohnlage, fast mitten in St. Valentin und der Bürgerhausstil mit stattlichen Räumen.
Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot mit den zwei getrennten Hauseingängen (Wohnhaus und Büroeinheit), so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sehr gut möglich wären.
Zusammengefasst bietet dieses großzügige Bürgerhaus auch zwei Familien bzw. Selbständigen und Freiberuflern, viele Möglichkeiten.
Für alle, die in St. Valentin bzw. im Nahbereich von Linz oder Steyr, ein neues Zuhause mit Charisma suchen, ist diese Liegenschaft sehr interessant.


Außenanlagen:

Autogarage ans Haus angebaut;
Holzhütte für Gartengeräte;
Einfriedung: 1 Seite Natursteinpfeiler mit Holzgitterzaun, 1 Seite Holzsichtschutztafel, 1 Seite Maschendrahtzaun;
viele Ziersträucher;
1 Marillenbaum und 2 Blaufichten;

Aufschließung:

Zufahrt über eine asphaltierte Straße;
Ortswasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss: abgemeldet;
SAT-TV;

Widmung:

Baulandkerngebiet


Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at


Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Richard Wagner Immobilien GmbH

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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