Bild zum Inserat: Eigentumswohnung mit 2 Kinderzimmern
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 05.07.2017
  • gültig bis: 05.01.2018
  • gelesen: 32 mal
  • Angebots-ID: 57895

Biete: Eigentumswohnung mit 2 Kinderzimmern

Objekt Eigentumswohnung mit 2 Kinderzimmern
Ort Strengberg (Bez. Amstetten)
Wohnfläche ca. 82 m²
Stockwerk Erdgeschoß, erster Halbstock
West Loggia ca. 4 m²
Nord Loggia ca. 5,5 m²
Kellerabteil ca. 9 m²
Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum)
Parkplatz 1 PKW Parkplatz ist bei der Wohnung, Besucherparkplätze sind entlang der Straße gegenüber der Wohnung
Möbel / Inventar Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte und Badezimmerausstattung, Sichtfeuerofen im Wohnzimmer;
Übergabetermin sofort nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf 72,85 kWh/m²a

Lage
Zentrale Wohn- und Aussichtslage mit guter Infrastruktur.






Entfernungen:
Ortskern Strengberg ca. 300 m
Stadt Haag ca. 8 km
St. Valentin ca. 12 km
Enns ca. 16 km
Amstetten ca. 21 km
Steyr ca. 23 km
Linz ca. 40 km

Infrastruktur
Kinder / Bildung Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Strengberg;
Gymnasium in Seitenstetten und Amstetten;
Gesundheit Ärzte, Spitäler in Steyr und Amstetten;
Alltag Lebensmittelgeschäft und Banken in Strengberg;
Freizeit Sportplatz und Tennisplatz in Strengberg;
Bundesbus ÖBB Bundesbusstation im Ortskern
Autobahn Autobahn A1, Auffahrt Stadt Haag in ca. 4 km;
Westbahnhof Knoten St. Valentin in ca. 12 km;

Raumaufteilung
Keller m² Böden
Kellerabteil mit Fenster 9,00 m² Estrich

Erdgeschoß 1/2 Stock m² Böden
Vorraum 9,27 m² Laminat
Küche 8,10 m² Laminat
Wohnzimmer (Kaminanschluß vorhanden) 23,67 m² Laminat (Ausgang auf die Nord-Loggia)
Schlafzimmer 11,95 m² Laminat (Ausgang auf die West-Loggia)
Kinderzimmer 1 10,31 m² Teppich
Kinderzimmer 2 11,90 m² Laminat
Bad 4,20 m² Fliesen
WC 1,22 m² Fliesen
Abstellraum 1,56 m² Laminat
Wohnfläche ca. 82 m²

Nord-Loggia 5,49 m² Fliesen
West-Loggia 4,06 m² Fliesen

Außenanlagen
1 PKW Parkplatz ist bei der Wohnung, Besucherparkplätze sind entlang der Straße gegenüber der Wohnung;
Gartenmitbenutzung ist möglich; Ziersträucher;
Bemerkung: Direkt neben der Wohnanlage, entlang der Straße, grenzen freie Grünflächen an. (Wiesen)

Bautechnik
Baujahr 1987
Bauart Massivbauweise
Fassade Reibputz mit Farbe
Dachdeckung Eternit
Fenster weiße Kunststoff-Dreh-Kippfenster
Innenjalousien teilweise
Wohnungseingangstür Holz
Innentüren Holz beschichtet, teilweise mit Glasfüllung
Heizung Elektroheizung mit Flachradiatoren
Kaminanschluß im Wohnzimmer befindet sich ein Sichtfeuerofen
Warmwasser E-Boiler

Aufschließung
Zufahrt über eine asphaltierte Gemeindestraße (30 km/h Zone);
1 PKW Parkplatz ist bei der Wohnung, Besucherparkplätze sind entlang der Straße gegenüber der Wohnung
Ortswasseranschluss;
Kanalanschulss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
SAT-TV;

Widmung
Baulandkerngebiet

Finanzen & Kosten
Kaufpreis € 106.000,-
zuzüglich ca. € 29.000,- Wohnbauförderungsdarlehen
zahlbar bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers
Betriebskosten derzeit monatlich ca. 123,-

Anmerkung des Sachbearbeiters
Das besondere an dieser geräumigen Wohnung ist der äußerst gepflegte Zustand und die, vor allem, gute Wohnlage.
Hervorzuheben sind die 2 Kinderzimmer und die beiden Loggias, sodaß auch Familien, die mehr Platz suchen auf Ihre Rechnung kommen.
Zusammengefasst ist diese Eigentumswohnung ideal für Menschen, die zwischen Amstetten und St. Valentin ein "neues Zuhause", mit guter Wohnqualität und Verkehrsanbindung suchen.

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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