Bild zum Inserat: Exklusives Wohnhaus mit Pool
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 03.08.2017
  • gültig bis: 03.02.2018
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  • Angebots-ID: 57945

Biete: Exklusives Wohnhaus mit Pool

Objekt: Exklusives Wohnhaus mit Poolanlage

Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 760 m² auf Baurechtszinsbasis (99 Jahre)

Wohnfläche: ca. 201 m² (EG ca. 105 m², OG ca. 96 m²)

Keller: ca. 109 m² (Räume teilweise beheizt) mit Aufgang in den Garten

Balkon: ca. 4 m² Feinsteinzeug

Terrasse: ca. 21 m²  mit Glasüberdachung

Doppelgarage: ca. 34 m² Sektionaltor mit Funkfernbedienung

Garagenboden: ca. 30 m² Lagerraum

Pool: Poolanlage mit wegschiebbarer Abdeckung, Solardusche

Garten: Sonniger Garten mit vielen Ziersträuchern und Baumbestand

großzügiger Garagen- und Hausvorplatz: mit Ebenseer Betonsteinpflasterung

Parkplätze: für 3 - 4 PKW am Garagen-und Hausvorplatz

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, Wohnzimmer ohne Sitzgarnitur jedoch mit Esstischgarnitur; Badezimmerausstattungen, Infrarotkabine, Garderobenverbau

Übergabetermin: Sommer 2018

Heizwärmebedarf: 167 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 2,10

Beschreibung:

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung und das große Platzangebot, das auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.

Zu erwähnen sind die perfekten Außenanlagen, wie Pool mit wegschiebbarer Abdeckung, die Terrasse und der gepflasterte Hausvorplatz.

Zusammengefasst ist dieses exklusive Wohnhaus, ideal für Menschen, die das Leben in einer Streusiedlung, umgeben von Wiesen und Wäldern suchen und die gute Verkehrsanbindung zu Steyr, Amstetten und Linz, schätzen.

Lage:

Ruhige und sonnige Siedlungslage, ca. 2 km außerhalb von Stadt Haag, in Wald- und Wiesennähe.

Entfernungen: 
Stadt Haag ca. 2 km
Steyr ca. 19 km
Amstetten ca. 24 km
Waidhofen/Ybbs ca. 28 km
Linz ca. 40 km

Außenanlagen:

Parkplätze für 3 - 4 PKW am Garagen- und Hausvorplatz mit Betonsteinpflasterung; Poolanlage mit versperrbarer Aluabdeckung (Becken 3,3 x 6,5 m); Baumbestand: 4 Kugelahorn, 1 Kirschenbaum, 1 Zierkirschenbaum, diverse Sträucher; Einfriedung: Thujenhecke und Maschendrahtzaun; automatisches Grundeinfahrtstor mit Funkfernbedienung; 

Aufschließung:
Zufahrt über asphaltierte Wohnstraße (Sackgasse); 
Ortswasseranschluss; 
Kanalanschluss; 
Stromanschluss; 
Telefonanschluss; 
SAT-TV; 

Widmung:
Baulandwohngebiet


Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at



Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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