Bild zum Inserat: Wohnhausneubau (Niedrigenergiehaus) in Molln
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 04.08.2017
  • gültig bis: 04.02.2018
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Biete: Wohnhausneubau (Niedrigenergiehaus) in Molln

Objekt: Wohnhausneubau (Massivbau - Niedrigenergiehaus)

Ort: Molln (Bez. Kirchdorf/Krems)

Grundfläche: 1.134 m²

Wohnfläche: ca. 180 m²

EG 89 m² mit Sichttramdecke, 2,9 m Raumhöhe

OG 91 m² Sichtdachstuhl, hohe Raumhöhe


Nutzfläche im Untergeschoß: ca. 93 m² (alle Räume mit Fussbodenheizung)

Terrasse: ca. 36 m² Süd-West-Terrasse mit großer Sonnenmarkise (elektrisch bedienbar)

Garage: ca. 52 m² Doppelgarage ans Haus angebaut (Verbindung mit dem Haus) mit Massivdecke (im DG Lagerraum) und Sektionaltor mit Funkfernbedienung

Parkplätze: 4 - 6 PKW am Haus und Garagenvorplatz

Nebengebäude: 20 m² große Gartenhütte (isolierter Holzbau) auf Betonplatte gebaut mit TV-Anschluss; direkt daneben befindet sich eine gemauerte, freistehende Räucherselche;

Garten: sonniger, ebener, südwestseitiger Garten mit Baumbestand und einem mit Stein gemauertem Hochbeet;

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten und Esstischgarnitur, Vorraummöbel im EG, Badezimmerausstattung und Sichtfeuerofen im Wohnzimmer;

Übergabetermin: ab Mitte September 2017

Heizwärmebedarf: 37,6 kWh/m²a


Beschreibung:

Das Besondere an diesem sehr hochwertigen Massivhaus ist die Wohnlage fast im Grünen, die viel Lebensqualität bietet.

Hervorzuheben ist auch die hohe Energieeffizienz und das große Platzangebot des Hauses.

Die Sichttramdecke im Erdgeschoß und der Sichtdachstuhl im Obergeschoß geben dem Haus eine ganz besondere Note.

Zusammengefasst ist dieser moderne Ziegelbau für alle, die zwischen Steyr und Kirchdorf ein neues Zuhause suchen, ein wahres Gustostückerl, das keinen Wunsch offen läßt.




Außenanlagen:

Autogarage Massivbau am Haus angebaut;

Isolierte Gartenhütte aus Holz mit TV-Anschluss und Tondachdeckung;

Einfriedung: teilweise Grünhecke;

viele Ziersträucher; großer Lindenbaum, kleiner Apfelbaum;

Hochbeet aus Stein;

Kinderspielturm;




Aufschließung:

Zufahrt über eine asphaltierte Siedlungsstraße (Sackgasse);

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV;


Widmung:

Baulandwohngebiet
Lagebeschreibung
Sonnige, ebene Streusiedlungslage, fast im Grünen, am Ortsrand von Molln, mit guter Verkehrsanbindung.


Bemerkung: Hervorzuheben ist das weitläufige Bergpanorama rund um Molln (Gaisberg, Schoberstein und Busserlberg mitten im Nationalpark Kalkalpen.


Entfernungen:

Ortskern Molln ca. 1 km

Kirchdorf an der Krems ca. 18 km

Steyr ca. 28 km

Wels ca. 51 km

Linz ca. 77 km

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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