Bild zum Inserat: Luxuriöser Landsitz im Grünen
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 24.11.2017
  • gültig bis: 24.05.2018
  • gelesen: 26 mal
  • Angebots-ID: 58250

Biete: Luxuriöser Landsitz im Grünen

Grundfläche: 1.536 m²

Wohnfläche: 262 m²

Indoorpoolanlage: ca. 110 m²

mit Becken 8 x 4 m, großer Liege-und Ruhebereich bzw. Dusche und WC-Bereich; (Wandheizung)

der Zugang ins Freie bzw. Grüne ist mit großen Schiebe-Falttüren möglich;


Terrasse: Ost-Südterrasse ca. 70 m² im Erdgeschoß

Ost-Südterrasse ca. 40 m² im Untergeschoß, direkter Zugang vom Poolbereich;


Garage: ca. 42 m² freistehender Massivbau für 2 PKW´s, mit Sektionaltor mit Funkfernbedienung


Parkplätze: ca. 5- 6 PKW´s am Haus und Garagenvorplatz (Granitpflasterung)


Garten: großzügiger Garten mit Ziersträuchern und Baumbestand;

Einfriedung auf drei Seiten Maschendrahtzaun, vorne Betonpfeiler mit Brix Aluzaun und am Hausvorplatz Einfahrtstor, Farbe eloxiert mit Funkfernbedienung;


Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, Badezimmerausstattungen, Schlafzimmer-Schrankeinbauten


Übergabetermin: ab Februar 2018


Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 0,85

Beschreibung:

Das Besondere an dieser luxuriösen Liegenschaft ist die Lage im Grünen im Nahbereich von Linz.

Hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung der Villa mit der Indoorpoolanlage und den großzügigen Terrassen und dem Gartenbereich.

Für alle, die in der Nähe von Linz, mit guter Verkehrsanbindung, ein besonderes Zuhause im Grünen suchen, ist dieses Domizil ein wahres Gustostückerl.


Lage:

Erstklassige Wohnlage im Grünen am Siedlungsrand (Sackgasse) in Wald-und Wiesennähe mit weiter Aussicht.


Entfernungen:

Gallneukirchen ca. 2 km

Linz - Stadtrand Dornach ca. 11 km

Linz ca. 17 km

Freistadt ca. 27 km

Perg ca. 30 km





Außenanlagen:

Autogarage: freistehender Massivbau; Holzhaus für Gartengeräte;

kleiner Seerosenteich; kleiner Granit Quellstein;

mehrere Ziersträucher; ein paar Laub-und Nadelbäume;

vollautomatische Gartenbewässerung; Rasenroboteranlage;






Aufschließung:

Asphaltierte Hauszufahrtsstraße (Sackgasse), Schneeräumung durch Gemeinde;

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV Anlage;

Widmung:

Baulandwohngebiet - Grünland

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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