Bild zum Inserat: Historisches Stadthaus, Bad St Leonhard, Kaernten

Biete: Historisches Stadthaus, Bad St Leonhard, Kaernten

Historisches Stadthaus aus der 2ten Hälfte des 16 Jahrhunderts mit Gastronomie-, Wohn-, Lager-, Hofgarten-, Abstell- und Wirtschaftsflächen direkt am Hauptplatz von Bad St. Leonhard Dieses traditionelle Stadthaus Haus bildet das Zentrum der Stadt!
Die Liegenschaft teilt sich auf folgende Stockwerke auf:
ERDGESCHOSS:
Vom Hauptplatz geht es ins Entrée 15 m²,
- rechts in ein neu umgebautes Lokal ca. 67 m² mit Barbereich mit ca. 50 Sitzplatzen, ca. 45 m² Wirtschaftsräume( ausgestattete Küche, Vorratsräume, Kühl- und Gefrierräume Spüle)
- links geht es in einen großen Clubraum ( 35 m²)
- weiterer Vorratsraum ca.34 m² sowie
- ca. 36 m² Stiegenhaus + Verbindungsgang und den sanitären Räumen für Damen und Herrn.
- Ausgang Richtung Norden in den Hofgarten !
ERSTER STOCK:
20 m² großes Vorhaus,
dann gibt es 5 große Räume und zwei Bäder sowie ein extra WC die zusammen 175 m² ergeben. Dies Räumlichkeiten könnten
• entweder Wohnräume genutzt werden ( Idee Teilung in zwei Appartements)
• oder auch gewerblich (Arztpraxis, Gesundheitszentrum, Behandlungszentrum etc.)
Die Räumlichkeiten sind imposant großzügig mit hohen Räumen.
Es gibt in diesem Stock noch zwei extra Zimmer beide um die 20 m². Das Gebäude hat unglaubliche Kapazitäten.
ZWEITER STOCK:
Luxuriöse 210 m² Wohnung mit Austritt auf eine ca- 35 m² große Holzterrasse und einem 15 m² großen Wintergarten in den Dächern von Bad St. Leonhard!
Über die Dachterrasse hat gibt es einen Zugang zum Dachboden des Stallgebäudes!
Das sind Dimensionen an Flächen die man nur vor Ort erfassen kann!
DACHGESCHOSS:
Der Dachboden des Stadthauses wäre noch einmal ausbaufähig mit weitern ca. 180 m²
STALLGEBÄUDE:
Die Ausenmaße des 2 Stock + Dachraumhohen Stallgebäudes sind Länge 27 m + Breite 10,5 m. Im Erdgeschoss waren die Stallungen und im 1 Stock waren die Landwirtschaftlichen Geräte bzw. die Vorräte gelagert.
NEBENGEBÄUDE:
Ca. 65 m²Abstellflächen bzw. Holzschuppen und Garagenflächen
HOFGARTEN:
391 m² von Norden von der hintern Einfahrt problemlos befahrbar !!!
EURO 495.000 nicht verhandelbar! Kontakt unter martin@nedwed.at

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InserentIn:

Mag Martin Nedwed - Immobilien

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Kärnten