Bild zum Inserat: Mehrparteienhaus - Zinshaus
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 03.04.2018
  • gültig bis: 03.10.2018
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  • Angebots-ID: 58528

Biete: Mehrparteienhaus - Zinshaus

Objekt: Ertragshaus mit 4 Wohnungen (Parifizierung möglich)


Ort: Baumgartenberg (Bez. Perg)


Grundfläche: 1.559 m²


Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
Wohnung Top 1: 113 m² (im Untergeschoß ebenerdig) - zuzüglich ca. 50 m² Hobbyräume im Dachgeschoß und kleiner Grünfläche, seitlich vorm Wohnungseingang 

Mietvertrag unbefristet 


Wohnung Top 2: 83 m² (im Erdgeschoß) mit Balkon ca. 15 m² - mit ca. 30 m² Garage - zuzüglich kleiner Grünfläche vom Wohnungseingang

Mietvertrag unbefristet


Wohnung Top 3: 109 m² (im Erdgeschoß) mit ca. 33 m² Terrasse - zuzüglich kleiner Grünfläche an die Wohnung angrenzend

Mietvertrag befristet bis 2019


Wohnung Top 4: 91 m² (im Dachgeschoß) mit 3 m² Balkon

Mietvertrag befristet 2020


Allgemeinfläche : ca. 17 m² (Heizraum, Tankraum)


Garten: Mitbenutzung möglich 


Parkplatz: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz


Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte (Top 2, Top 4)


Übergabetermin: nach Kaufvertrag und Bezahlung





Heizwärmebedarf: 118,8 kWh/m²a


Gesamteffizenzfaktor: 1,17





Beschreibung:

Hervorzuheben ist die gute Wohnlage am Siedlungsrand in Waldnähe, die viel Lebensqualität bietet. 

Die Wohnungen sind geräumig und daher sehr familienfreundlich.

Für Anleger ist dieses Ertragshaus ein interessantes Investment. Lage:

Ruhige, gute Wohnlage am Siedlungsende (Sackgasse) in Waldnähe ca. 600 - 700 m vom Ortskern entfernt.


Entfernungen:

Ortskern Baumgartenberg ca. 700 m

Perg ca. 10 km

Amstetten ca. 21 km

Linz ca. 41 km

Freistadt ca. 52 km





Außenanlagen:

Autogarage angebaut; 

Autoparkplätze am Hausvorplatz; 

Bäume: am Hang, Nadel-und Laubbäume; 


Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Hauszufahrt (Sackgasse);

Parkplätze am Hausvorplatz;

Ortswasseranschluss; 

Kanalanschluss; 

Stromanschluss; 

Telefonanschluss; 

Widmung:

Baulandwohngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich