Bild zum Inserat: Wohnhaus mit Vierkanthof
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 19.04.2018
  • gültig bis: 19.10.2018
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  • Angebots-ID: 58560

Biete: Wohnhaus mit Vierkanthof

Objekt: Wohnhaus mit Vierkanthof und Teichgrundstück

Ort: Aschbach Markt (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 1,6 ha arrondiert um Wohnhaus und Hof
(am Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche)

Grundzukaufmöglichkeit: bis zu 7,3 ha direkt an den Hof angrenzend; (Acker arrondiert, 1 Feldstück)

Waldzukaufmöglichkeit:: bis zu 2,2 ha Wald (2 Waldflächen: ca. 1 km vom Hof entfernt)


Wohnhaus: Wohnfläche ca. 310 m² im UG und EG

(auch 2 getrennte Einheiten möglich)


Baujahr 1975: guter Gesamtzustand


Balkon: ca. 16 m² mit Zugang von 4 Zimmern


Terrasse: ca. 16 m² mit Natursteinpflasterung, Zugang von 3 Zimmern


Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit E-Geräten, 2 Badezimmereinrichtungen, große Wohnzimmereinrichtung, sonst keine Möbel und kein Inventar;


Maschinen/Werkzeuge: sind im Kaufpreis nicht enthalten


Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 2,23


Vierkanthof

Außenmaß: 31x26 m: ca. 750 m² Nutzfläche im Erdgeschoß

ca. 500 m² Lagerfläche im Obergeschoß (Holz-Stroh-Heuboden)


Umbaujahre 1984 - 2000: guter Gesamtzustand

Kellerstöckl
(eigenes Gebäude mit 2 Gewölbekellern): ca. 130 m² Nutzfläche inkl. Fäßerboden im Obergeschoß

Gewölbekeller I: ca. 21 m² mit ebenerdigem Eingang

Gewölbekeller II: ca. 23 m² mit ebenerdigem Eingang


Nebengebäude

(eigenes Gebäude): ca. 211 m² Gesamtnutzfläche aufgeteilt in:

1.) Garagenbereich ca. 98 m² Einstellraum für 4 PKW, 2 Stahlblechkipptore und ein Schubtor (alle 3 Tore mit Funkfernbedienung)


2.) Carportbereich ca. 68 m²


3.) Holzlagerbereich und Legehennenstall für 40 Hennen mit angrenzender eingezäunter Auslaufwiese


Garten: Rund um das Wohnhaus und den Hof bestehen Wiesenflächen mit sehr ansprechendem Altbaumbestand, wie eine Rotbuche, ein großer Blutahorn (vor und hinter dem Wohnhaus), sowie mehrere Zwetschken-Birn-und Apfelbäume, 3 Nussbäume bzw. größere Nadelbäume


Parkplätze: 5 - 10 PKW´s auf den Asphaltflächen vorm Haus und um den Hof


Bemerkung:: Um den Vierkanthof sind auf 3 Seiten Asphaltflächen.


Übergabetermin: Sommer - Herbst 2018


Beschreibung:

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die ruhige Lage am Dorfrand (Zufahrt endet beim Hof) und die Gegebenheit, dass Wohnhaus und Vierkanthof als zwei eigene Einheiten bestehen.

Die vorhandenen Nebengebäude, wie Kellerstöckl mit Gewölbekeller und die geräumigen Einstellgebäude, runden das große Platzangebot noch ab. Das bestehende Grundangebot, auf dem sich auch zwei kleine Teiche befinden, kann durch möglichen Grundzukauf noch erweitert werden.


Für alle, die im Grünen mehr Möglichkeiten suchen, ist dieser Hof sehr interessant.




Außenanlagen:

Autoeinstellraum Massivbau für 3 - 4 PKW;

Autoparkplätze für 5 - 10 PKW ums Haus;

2 kleine Teiche im Nahbereich der Liegenschaft;

Gemüsegarten hinter dem Wohnhaus;

Um das Haus: Ziersträucher, 1 großer Blutahornbaum, 1 Rotbuche, 1 Blaufichte, 1 Nußbaum;

Einfriedung: Gartenmauer und Ligusterhecke;

Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Straße; (Zufahrt endet beim Hof)

eigener Brunnen (Bohrbrunnen 21 m);

Kanalanschluss (Gemeinschaftskläranlage);

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV Anschluss;


Senkgrube im Vierkanter:

1 Rundgrube im Innenhof

1 unter Hackgutlager



Widmung:

Bauland-Agrargebiet und Grünland


Ruhige Lage, im Grünen, am Dorfrand mit guter Verkehrsanbindung. (A1 Auffahrt Oed in ca. 3 km) Die Zufahrt endet beim Haus.


Entfernungen:

Aschbach Markt ca. 3 km

Amstetten ca. 13 km

Waidhofen/Ybbs ca. 16 km

Steyr ca. 23 km

Perg ca. 25 km

Linz ca. 50 km

St. Pölten ca. 80 km

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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