Bild zum Inserat: Bauernhof mit Pferdeboxen
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 17.05.2018
  • gültig bis: 17.11.2018
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  • Angebots-ID: 58603

Biete: Bauernhof mit Pferdeboxen

Objekt: Bauernhof mit Pferdeboxen

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Grundfläche: ca. 8200 m²

Wohnfläche: ca. 262 m² (EG 164 m², OG 98 m²)

Nutzfläche: ca. 191 m² Wirtschaftsräume im EG und Abstellräume im 1. Stock

Gewölbekeller: ca. 27 m² (2 Räume)

Innenhof: ca. 274 m² mit Hofeinfahrt

Stall mit Gewölbe: ca. 100 m² (5 Pferdeboxen)

Stall mit Traversengewölbe

: ca. 60 m² (4 Pferdeboxen)

Scheune: ca. 400 m² (div. Abstellmöglichkeiten)

Heuboden: ca. 160 m² (Heu und Strohlager)

Garten: sonniger Garten mit Gartenlaube, Ziersträuchern und zahlreichen Laub- und Nadelbäumen

Garage 1 : für 1 PKW

Garage 2: für 1 PKW in der Hofeinfahrt

Parkplatz: für mehrere PKW´s ums Haus

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Bauernstubeneinrichtung, Badezimmereinrichtung;
sonst keine Möbel und kein Inventar;

Übergabetermin: ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung

Heizwert: 312 kWh/m²a

Gesamteffizienzfaktor: 3,95




Beschreibung:

Das Besondere an dem Bauernhof ist die Lage am Stadtrand, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Durch die vorhandenen Pferdeboxen bietet der Hof auch die Möglichkeit der Hobbypferdehaltung oder anderer Tierhaltungen (Hühner, Schafte, Schweine usw.).

Auf für Investoren ist diese Liegenschaft durch die Widmung der gesamten Grundfläche in Bauland Agrar, sehr interessant.

Dieser klassische Vierkanthof ist für alle, die im Nahbereich von Linz einen Hof mit guter Verkehrsanbindung suchen, ideal.




Lage:

Interessante Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.


Entfernungen: (bis zum jeweiligen Ortskern)

St. Valentin ca. 1,5 km
Enns ca. 9 km
Perg ca. 16 km
Steyr ca. 24 km
Linz ca. 31 km
Amstetten ca. 35 km
Waidhofen an der Ybbs ca. 47 km




Außenanlagen:

Autoparkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Gartenlaube;
kleines Gemüsegartl u. 1 Hochbeet;
Ziersträucher, viele Laub-und Nadelbäume ums Haus;





Aufschließung:

Zufahrt über Asphaltbruchstraße; Parkplätze für mehrere PKW´s ums Haus;
Ortswasseranschluss, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Anschluss, Erdgasleitung in der Straße unterm Haus;





Widmung:

Baulandwohngebiet Agrar









Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at


Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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