Bild zum Inserat: Großzügiges Wohnhaus
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 25.06.2018
  • gültig bis: 25.12.2018
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  • Angebots-ID: 58679

Biete: Großzügiges Wohnhaus

Objekt: Großzügiges Wohnhaus

Ort: Ernsthofen - Nähe Steyr (Bez. Amstetten)

Grundfläche: ca. 800 m²

Wohnfläche: ca. 185 m² (Erdgeschoß 107 m², Dachgeschoß 78 m²)

Nutzfläche: ca. 88 m² im Untergeschoß

Balkon: ca. 17 m² überdacht (mit weiter Aussicht über die Enns)

Südwestterrasse: ca. 14 m² mit Granitpflasterung

Garten: Sonniger Garten mit Terrasse und Baumbestand

Doppelgarage: ca. 35 m² mit Feinsteinboden, Seitensektionaltor und Funkfernbedienung

Parkplatz: 3 PKW am Garagenvorplatz (Natursteinpflasterung)

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte (2013), Badezimmerausstattung;

sonst keine Möbel und kein Inventar;

Übergabetermin: 1. Quartal 2019

Heizwärmebedarf: 74,82 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,35

Beschreibung:

Das Besondere an diesem gepflegten Wohnhaus ist die gute Wohnlage zwischen St. Valentin und Steyr.

Hervorzuheben ist vor allem das große Platzangebot mit dem großzügigen Kachelofen als Mittelpunkt des Wohn-und Essbereiches.

Für alle, die in diesem Raum zwischen Nieder- bzw. Oberösterreich ein neues Zuhause mit viel Platz und guter Verkehrsanbindung suchen, ist dieses wertige Massivhaus ideal.



Außenanlagen:

Doppelgarage ans Haus angebaut;

Parkplätze für 3 PKW am Garagenvorplatz;

Holzhütte für Gartenwerkzeug;

kleiner Gartenbiotop (Zierfische);

Einfriedung auf zwei bis drei Seiten (Holzzaun und Hecke);

viele Ziersträucher;

2 Pfirsichbäume, 1 Marillenbaum, 1 Kirschenbaum;

Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Siedlungsstraße;

Ortswasseranschluss (Regenwassersickerschacht);

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV;

Bemerkung: Glasfaserleitung (Verrohrung) an der Grundgrenze;

Widmung:

Baulandwohngebiet



Lage

Gute, sonnige Wohnlage mit weiter Aussicht über die Enns (vom Balkon), ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Entfernungen:

Zentrum Ernsthofen ca. 800 m

St. Valentin ca. 5 km

Steyr ca. 11 km

Perg ca. 24 km

Amstetten ca. 34 km

Linz ca. 34 km

Sonstiges
Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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