Bild zum Inserat: Eigentumswohnung, 105 m² Wohnfläche, 38 m² Hochterrasse
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 05.07.2018
  • gültig bis: 05.01.2019
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  • Angebots-ID: 58701

Biete: Eigentumswohnung, 105 m² Wohnfläche, 38 m² Hochterrasse

Objekt: Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit Hochterrasse und Eigengarten

Ort: Nähe St. Valentin - Erla (Bez. Amstetten)

Stockwerk: 1. Stock und Dachgeschoß

Wohnfläche: ca. 105 m² (zusätzl. 3,5 m² Abstellraum im Erdgeschoß)

Hochterrasse: ca. 38 m² mit Abgang über Stahlstiege in den Eigengarten und zu den Parkplätzen

Eigengarten: ca. 98 m², Ligusterheckeneinfriedung und Natursteinumrandung für Solardusche, mit 2 Ausgängen in den Hof und zu den Parkplätzen (eigener Stromanschluss im Garten)

Parkplatz: 1 PKW Parkpatz ist bei der Wohnung inkludiert

Bemerkung: 1 - 2 Parkplätze direkt angrenzend, wären zu mieten oder auch zu kaufen (auch eine Carportlösung ist nicht ausgeschlossen)

Besucherparkplätze: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe (Ortsbereich)

Allgemeinräume: Fahrradraum, Kinderwagenabstellbereich, Müllraum (im EG)

Möbel / Inventar: Markenmaßkücheneinrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten und Esstischgarnitur, Badezimmereinrichtung und Schrankraumeinrichtung

Übergabetermin: 2 - 3 Monate nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf: 1. Stock 49 kWh/m²a

Dachgeschoß 43 kWh/m²a

Beschreibung:

Das Besondere an dieser Wohnung ist die großartige Aussicht von der Hochterrasse aus, weit ins Mühlviertel hinein und der großzügige Eigengarten mit dem eigenen Parkplatz nebenbei.

Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot und die solide Ausstattung der Wohnung.

Zusammengefasst ist diese großzügige Wohnung ein "Gustostückerl" für alle, die zwischen Perg, St. Valentin und Linz ein neues Zuhause suchen.

Lage: Sonnige und ruhige Lage im Ortskern, mit weiter Aussicht von der Hochterrasse aus ins Mühlviertel.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, die vielfach als Spielstraße für die zahlreichen Kinder genutzt wird.







Entfernungen:

St. Valentin ca. 4 km zur A1 Auffahrt

Enns ca. 9 km

Perg ca. 15 km

Steyr ca. 27 km

Amstetten ca. 29 km

Linz ca. 32 km

Außenanlagen:

Eigengarten mit diverser Bepflanzung und Ligusterhecke, Solarduschbereich, 1 Kugeltrompetenbaum, 1 Zwergfichte, Parkplätze;

Aufschließung:

asphaltierte Zufahrtsstraße (Sackgasse)

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

Fernwärmeanschluss;

SAT-TV (Gemeinschaftsanlage);

Widmung:

Baulandwohngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich