Bild zum Inserat: Wohnhaus in Aussichtslage
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 18.07.2018
  • gültig bis: 18.01.2019
  • gelesen: 41 mal
  • Angebots-ID: 58709

Biete: Wohnhaus in Aussichtslage

Objekt: Wohnhaus in Aussichtslage

Ort: Nöchling (Bez. Melk)

Grundfläche: 829 m²

Wohnfläche: ca. 199 m² (114 m² im Erdgeschoß, 85 m² im Dachgeschoß)

Nutzflächen: ca. 144 m² im Untergeschoßca. 24 m² über der Garage

Loggia: ca. 10 m² mit weiter Aussicht

Doppelgarage ans Haus angebaut: ca. 36 m² mit Sektionaltor und Funkfernbedienung

Carport : ca. 25 m², vor der Garage (asphaltierter Boden)

Parkplätze: für 2 - 3 PKWs am asphaltierten Hausvorplatz

Garten: sonniger Garten auf zwei Ebenen mit Grünheckeneinfriedung und Zugang ins Untergeschoß

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Badezimmerausstattung, sonst keine Möbel und kein Inventar (verschiedene Möbel sind gegen Ablöse erhältlich)

Übergabetermin: 4 - 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung

Heizwärmebedarf: 56,7 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,00

Beschreibung:

Das Besondere an diesem sehr modernen Energiesparhaus ist die sehr gute Wohnlage, am Ortsrand, mit weiter Aussicht, fast im Grünen.

Das große Platzangebot bietet auch die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.













Für alle, die ein neues Zuhause mit viel Wohn-und Lebensqualität im Grünen, mit Aussicht suchen, ist dieser energiebewusste Massivbau ideal.

Lage:

Gute Wohnlage am Ortsrand, mit weiter Aussicht übers Land (Loggia), in Wiesen und Waldnähe.

Entfernungen:

Ybbs-Persenbeug ca. 13 km

Grein ca. 15 km

Amstetten ca. 31 km

Perg ca. 38 km

Linz ca. 70 km

St. Pölten ca. 66 km

Außenanlagen:

Autogarage Massivbau ans Haus angebaut;

Autoparkplätze für 2 PKWs am Hausvorplatz;

Einfriedung: Grünhecke auf drei Seiten;

viele Ziersträucher;

1 Nussbaum;



Aufschließung:

asphaltierte Wohn-Ringstraße (30 km/h);

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

SAT-TV;

Internet: Wavenet;

Widmung: Baulandwohngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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