Bild zum Inserat: Großartige Einzel-u. Aussichtslage am Waldrand in St. Valentin
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 18.09.2018
  • gültig bis: 18.03.2019
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  • Angebots-ID: 58825

Biete: Großartige Einzel-u. Aussichtslage am Waldrand in St. Valentin

Objekt: Wohnhaus in großartiger Einzellage mit weiter Aussicht am Waldrand

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 2.745 m² (davon ca. 800 m² Wald)

Gesamtwohnfläche: ca. 187 m²

große Sonnenterrasse: ca. 42 m² teilweise überdacht, Natursteinpflasterung mit Sonnenmarkise (elektrisch), ebenerdig, Zugang vom Wohnzimmer und Garten


Garage: ca. 30 m² im Untergeschoß (mit Stahlblechkipptor und Funkfernbedienung)

Poolanlage: ca. 8 x 4 m mit Aluschiebedachabdeckung und großer Poolterrasse, mit Natursteinpflasterung

Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Garagen-und Hausvorplatz

Garten: großer, eingefriedeter, parkähnlicher Garten am Waldrand, auf zwei Ebenen mit Altbaumbestand

Möbel / Inventar: Das Haus bleibt möbliert, so wie bei den Besichtigungen vorhanden.

Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung

Heizwärmebedarf: 253,1 kWh/m²a

Beschreibung:

Das Besondere an diesem Wohnhaus ist die wahre "Kaiserlage" am Rohrberg, weit über St. Valentin gelegen, mit einer großartigen, freien Aussicht in Richtung Enns und Linz.

Hervorzuheben ist der große eingefriedete Garten am Waldrand, mit der überdachten Poolanlage und der großen Poolterrasse neben dem Haus.

Zusammengefasst ist dieser Bungalow ein wahren "Gustostückerl" für Naturliebhaber, die das Leben am Lande, im Grünen suchen und die Nähe zu Linz und Steyr schätzen.

Lage:

Großartige Einzel-und Aussichtslage am Waldrand ca. 3 km vom Stadtkern St. Valentin entfernt.

Entfernungen:

St. Valentin ca. 3 km

Perg ca. 19 km

Steyr ca. 21 km

Amstetten ca. 29 km

Linz ca. 31 km

Außenanlagen:

Poolanlage mit Aluüberdachung und großer Terrasse;

Einfriedung: entlang der Straße Natursteinmauer mit Grünhecke und Grundeinfahrtsschiebetor mit Funkfernbedienung;

an den anderen Grundgrenzen Maschendrahtzaun;

viele Ziersträucher;

1 Nussbaum, 1 Apfelbaum, 1 Kirschbaum und mehrere Nadelbäume;

Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße (Schneeräumung im Winter);

eigener Brunnen im Haus;

Senkgrube neben dem Haus;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV;

Widmung:

Gebäude: Geb = Erhaltenswertes Gebäude im Günland

Grund: Grünland

Wald: Forst





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Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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