Bild zum Inserat: Wohnhaus mit viel Platz
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 03.10.2018
  • gültig bis: 03.04.2019
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  • Angebots-ID: 58841

Biete: Wohnhaus mit viel Platz

Ort: Wohnhaus mit viel Platz und großem Garten


Objekt: Ludwigsdorf - Nähe Amstetten


Grundfläche: 1.639 m²


Nutzflächen: Erdgeschoß:

ca. 76 m² Büro-Therapieeinheit

ca. 68 m² Singleeinheit (noch umzubauen)

ca. 29 m² Nutzräume (Gartenstüberl usw.)


1. Stock:

ca. 183 m² Wohnfläche


Keller: ca. 18 m²


Gartenterrasse: ca. 17 m² überdacht mit offenem Kamin (Grillofen)


Loggia: ca. 17 m² mit offenem Kamin (Grillofen)


Balkon: ca. 23 m²


Parkplätze: 4 - 5 PKW am Hausvorplatz


Garten: großer, ebener, sonniger, südseitiger Garten mit Ziersträuchern und Baumbestand


Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Wohnzimmereinrrichtung, Badezimmerausstattung, alle Einbaumöbel (verschiedene andere Möbel nach Vereinbarung käuflich)


Übergabetermin: 1. Quartal 2019


Heizwärmebedarf: 113 kWh/m²a


Gesamteffizenzfaktor: 1,94

Beschreibung:

Das Besondere an diesem gepflegten Wohnhaus ist der große, ebene, südseitige Garten, der viel Lebensqualität bietet.

Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglicht.

Auch Selbständigen und Freiberuflern bietet diese Liegenschaft viel Raum und Platz.

Zusammengefasst ist dieses Wohnhaus für alle, die im Nahbereich von Amstetten ein neues Zuhause mit mehr Grund und Raum suchen, sehr interessant.




Lage:

Interessante Wohnlage mit großem Garten und guter Verkehrsanbindung.


Entfernungen: (bis zum jeweiligen Hauptplatz)

Amstetten ca. 4 km

Waidhofen/Ybbs ca. 21 km

Steyr ca. 34 km

Linz ca. 57 km

St. Pölten ca. 79 km




Außenanlagen:

Autoparkplätze für 4 - 5 PKW am Hausvorplatz;

Gartengeräteraum (Massivbau);

Einfriedung: Grünhecke auf 3 Seiten;

viele Ziersträucher, mehrere Nadelbäume;

überdachte Grillterrasse;






Aufschließung:

Zufahrt: asphaltierte Straße;

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Senkgrube: stillgelegt (Regenwasserzisterne)

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV;

Internet: Glasfaserleitung an der Grundgrenze;






Widmung:

Bauland Agrar





Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at


Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich