Bild zum Inserat: Neubauvilla am Stadtrand mit 2.709 m² Grund
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 09.10.2018
  • gültig bis: 09.04.2019
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  • Angebots-ID: 58855

Biete: Neubauvilla am Stadtrand mit 2.709 m² Grund

Objekt: Neubauvilla am Stadtrand

Ort: Wieselburg (Bez. Melk)

Grundfläche: ca. 2.709 m²

Wohnfläche: ca. 259 m² (Erdgeschoß 153 m², 1. Stock 106 m²)

Nutzfläche im Untergeschoß: ca. 113 m² inkl. Garage;

Dachausbau: ca. 127 m ² Dachraum, davon ca. 70 m² ausbaubar;

Stiegenhaus bis in den Dachraum vorhanden;

Terrasse: ca. 70 m², teilweise überdacht

überdachter Balkon: ca. 11 m²

Garage: ca. 60 m², für 2 - 3 PKW im Untergeschoß

Parkplatz: 4 - 5 PKW, am Hausvorplatz

Poolanlage: 8 x 4 m, mit Solardusche und Poolbeleuchtung, große Poolterrasse und Natursteingestaltung;

Garten: sonniger, ebener, parkähnlicher Garten mit Baumbestand;

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung, inkl. Elektrogeräte, Sichtfeuerofen im Wohnzimmer,

2 Badezimmerausstattungen;

Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung;

Heizwärmebedarf: 68 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 0,99

Beschreibung:

Das Besondere dieser großzügigen Neubauvilla ist die Lage am Stadtrand von Wieselburg in Wald-und Wiesennähe.

Hervorzuheben ist auch der ebene, parkähnliche Garten mit der integrierten Poolanlage und das große Platzangebot im Haus mit dem beeindruckenden Galeriebereich.

Für alle, die ein besonderes "Zuhause" im Großraum Wieselburg suchen, ist diese Liegenschaft sehr interessant.

Lage:

Erstklassige Wohnlage am Stadtrand von Wieselburg in Wiesen-und Waldnähe.

Entfernungen:

Stadtzentrum Wieselburg ca. 1 km

Melk ca. 23 km

Amstetten ca. 24 km

Waidhofen/Ybbs ca. 43 km

St. Pölten ca. 49 km

Perg ca. 51 km

Linz ca. 83 km

Außenanlagen:

Autoparkplätze: ca. 4 - 5 PKW, am Hausvorplatz;

Gartenhaus aus Holz mit Anbau für Gartengeräte und kleiner überdachter Terrasse (Strom-und Wasseranschluss);

Poolanlage 8 x 4 m mit Solardusche und Poolbeleuchtung, große Poolterrasse und Natursteingestaltung;

Einfriedung: teilweise Grünhecken;

viele Ziersträucher, Lorbeer, Lavendel in Kiesbeeten, Gräser, Rosen usw.;

Baumbestand: Birke, Zierkirsche, Linde, Ahorn, Eiche, Blautanne - diverse Nadelbäume;

Rasenmäherroboter im Garten;



Aufschließung:

Zufahrt: asphaltierte Gemeindestraße;

Ortswasseranschluss;

eigener Brunnen für Nutzwasser; (WC, Waschmaschine, Gartenbewässerung)

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

Erdgasanschluss;

SAT-TV;

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 0699/10424210
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