Bild zum Inserat: Eigentumswohnung am Pferdehof
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 15.11.2018
  • gültig bis: 15.05.2019
  • gelesen: 19 mal
  • Angebots-ID: 58899

Biete: Eigentumswohnung am Pferdehof

Objekt: Eigentumswohnung am Pferdehof

(Liegenschaftshälfte - parifiziert)


Ort: Ardagger (Bez. Amstetten)


Grundfläche: ca. 3,1 ha Gesamtfläche, davon die Hälfte Miteigentum


Wohnfläche: ca. 228 m² im Obergeschoß (parifiziert)


Nutzflächen: gemeinsam mit dem Miteigentümer sind die Kellerräume und der Gewölbekeller der Eingangsbereich und der Innenhof, die Doppelgarage und die Parkplätze bzw. der gesamte Pferdebereich und das Grünland gemeinsam nutzbar;


Innenhof - Arkadenhof

(gemeinsame Nutzung): mit Natursteinterrasse und Grünbereich;

Pavillon mit integriertem Whirlpool;


Parkplätze: 8 - 12 PKW´s gemeinsame Parkplätze


Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, 2 Badezimmerausstattungen


Übergabetermin: 4 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung


Heizwärmebedarf: 206 kWh/m²a


Beschreibung:

Das Besondere an dieser Liegenschaftshälfte ist die südseitige Lage und das große Platzangebot.

Zum einen gibt es die großzügige Wohnung im Obergeschoß, zum anderen die Möglichkeit zur Nutzung der Hälfte des vorhandenen Pferdehofes und der Grünlandflächen.

Aber auch für alle, die keine Pferdehaltung suchen, ist diese Haushälfte sehr interessant, da es sich dabei um einen großartigen "Stützpunkt im Grünen" handelt, der mit dem großen Grundangebot viele Möglichkeiten bietet.


Zusammengefasst ist diese Liegenschaftshälfte ein wahres Gustostückerl für alle, die zwischen Grein und Amstetten das Leben am Lande, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung suchen.


Lage:

Südseitige Alleinlage im Grünen mit nur einem Nachbar und guter Verkehrsanbindung zwischen Amstetten und Grein.


Entfernungen: (bis zum jeweiligen Hauptplatz)

Markt Ardagger ca. 1,5 km

Grein ca. 8 km

Amstetten ca. 7 km

Ybbs an der Donau ca. 34 km

Linz ca. 65 km

St. Pölten ca. 75 km


Außenanlagen:

gemeinsame Nutzung:

Innenhof (Arkadeninnenhof): kleiner Teichbrunnen mit Goldfischbestand, Pavillon mit integriertem Whirlpool für 6 Personen;

große Holzhütte freistehend für diverse Werkzeuge und Gartengeräte;

Ziersträucher, viele Laub- und Nadelbäume, am Grundstück (Apfel-, Birnen-, Nussbaum usw.)

kleiner Biotop neben dem Reitplatz;

Autoparkplätze für 8 - 12 PKW´s;


Pferdehofanlage bestehend aus:

kleine Reithalle ca. 24 x 12 m
Reitplatz Viereck 20 x 60 m

Roundpen

Reiterstüberl, Schmutzschleuse - WC

8 Boxen, davon 4 Boxen Kaufgegenstand, im Stall (Offenstallhaltung), Heu- und Strohlager über dem Stall

Festmistlagerplatz, mehrere Pferdekoppeln

Aufschließung:

Zufahrt über asphatlierte Gemeindestraße (Schneeräumung im Winter), Parkplätze für 8 - 12 PKW´s;

Ortswasseranschluss, Kanalschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV;

Senkgrube für Pferdebetrieb;


Widmung:

Grund: Grünland

Gebäude: Geb. (erhaltenswertes Gebäude im Grünland)


Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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