Bild zum Inserat: Niedrigstenergiehaus-Neubau
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 30.11.2018
  • gültig bis: 30.05.2019
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Biete: Niedrigstenergiehaus-Neubau

Objekt: Niedrigstenergiehaus-Neubau

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 680 m²

Wohnfläche: ca. 124 m² (64 m² im Erdgeschoß, 60 m² im 1. Stock)

überdachte Terrasse: ca. 17 m², Betonplattenboden

Balkon: ca. 20 m², Betonplattenboden, Stahlgittergeländer (verzinkt)

Garage: ca. 17 m², Betonfertigteilgarage, Tor mit Funkfernbedienung

Carport: ca. 27 m² (zugleich überdachter Hauseingang)

Nebengebäude: ca. 17 m² Lagerraum-Betonfertigteilraum
(Zugang von Garage und Garten)

Parkplatz: 3 PKW´s am asphaltierten Haus-und Garagenvorplatz

Garten: ebener, sonniger eingefriedeter Garten mit Ziersträuchern, Jungbäumen und zwei Hochbeeten;

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, Badezimmerausstattung, Ankleideraum, Pool, Gartenhütte;

Übergabetermin: 1. Quartal 2019

Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 0,62


Beschreibung:

Das Besondere an diesem, fast neuen Niedrigstenergiehaus ist die gute Wohnlage und die hohe Energieeffizienz (geringe Energiekosten).
Erwähnenswert ist auch der eingefriedete, ebene und sonnige Garten und das große Platzangebot im Haus, mit der überdachten Terrasse, dem großen Balkon und den Nebengebäuden.

Zusammengefasst ist dieses moderne Energiesparhaus für alle, die zwischen Linz, Steyr und St. Valentin ein neues Zuhause suchen, sehr interessant.



Außenanlagen:

Carport;
Holzhütte für Gartengeräte;
Pool: 4 m Durchmesser mit Massivholzrahmen und Pooltechnik;
Einfriedung: 1/3 Stahlgitter-Gabionenwand;
mehrere Ziersträucher;
3 Jungbäume (japan. Ahorn, Akazie, Marillenbaum);






Aufschließung:

Siedlungsringstraße (30 km/h Zone);
Stadtwasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Erdgasleitung in der Nähe;
SAT-TV;
Kabel-TV-Anschluss: Liwest;




Widmung:

Bauland - Wohngebiet







Lage
Ruhige Wohnlage am Siedlungsrand mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Nahbereich der großen St. Valentiner Wirtschaftsbetriebe. (CNH, Engel, Magna usw.)

Entfernungen:
Ortskern St. Valentin ca. 3 km
Enns ca. 8 km
Steyr ca. 18 km
Perg ca. 20 km
Amstetten ca. 36 km





Sonstiges
Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at




Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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