Bild zum Inserat: Stadthaus im Zentrum (parifiziert)
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 03.01.2019
  • gültig bis: 03.07.2019
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  • Angebots-ID: 58957

Biete: Stadthaus im Zentrum (parifiziert)

Objekt: Stadthaus mit Büro und Praxisbereich (parifiziert)

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 802 m²

Wohnfläche: ca. 182 m² im 1. Stock (inkl. Wintergarten)

Wintergarten: ca. 28 m² im Obergeschoß mit Ausgang auf die Hochterrasse und Abgang in den Garten

Nutzfläche Erdgeschoß: ca. 150 m² (Büro-und Praxisbereich, diverse Lagerräume, Weinstüberl, Kühlraum)

Hochterrasse: ca. 149 m² im Obergeschoß mit schöner Aussicht

Kellergeschoß : ca. 110 m² (mehrere Lager-und Abstellräume), mit Liftanlage

Garage: ca. 53 m² (für 2 PKW) mit Sektionaltor und Funkfernbedienung

Holzwerkstatt: ca. 47 m² für Hobby und Bastler

Garten: ca. 155 m² mit Kleinbiotop, Gartenlaube und gemauertem Griller

Parkplätze: 2 PKW am Garagenvorplatz; öffentliche Parkplätze entlang der Hauptstraße

Möbel / Inventar: 1 Kücheneinrichtung inkl. E-Geräten, Badezimmerausstattungen

Übergabetermin: 2. Quartal 2019

Heizwärmebedarf: 1. OG 86 kWh/m²a, 1. OG fGEE 1,30

Beschreibung:Das Besondere an dieser Stadtliegenschaft ist die erstklassige und werthaltige Wohn-und Geschäftslage, mitten in St. Valentin.

Hervorzuheben ist das große Platzangebot, dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich macht.

Zusammengefasst ist dieses Stadthaus für alle, die eine zentrale Lage mit viel Platz suchen, sehr interessant.

Lage: Erstklassige Wohn-und Geschäftslage, mitten in St. Valentin. Die Lage ist aber trotzdem nur ca. 2 Gehminuten ins Grüne und ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Entfernungen:

Perg ca. 18 km

Steyr ca. 22 km

Linz ca. 31 km

Amstetten ca. 34 km

Wels ca. 43 km

St. Pölten ca. 98 km



Außenanlagen:

Kleiner Biotop im Garten; gemauerter Griller; Betonsteinpflasterung bei den Gehwegen; Ziersträucher und Japanische Ahorn; Einfriedung: Brix-Aluzaun;

Aufschließung:

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

Erdgasanschluss;

SAT-TV;

Kabel-TV;



Widmung: Baulandkerngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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