Bild zum Inserat: Großzügiges Landhaus in Bad Hall
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 01.03.2019
  • gültig bis: 01.09.2019
  • gelesen: 58 mal
  • Angebots-ID: 59035

Biete: Großzügiges Landhaus in Bad Hall

Objekt: Landhaus


Ort: Bad Hall (Bez. Steyr Land)


Grundfläche: 1.487 m²




Wohnfläche: ca. 275 m² (davon ca. 55 m² eigener Wohnbereich)



Pool-Wellness und Fitnessbereich: ca. 105 m² im Erdgeschoß





Nutzfläche: ca. 54 m² im EG (Wirtschaftsraum, Technikraum,


Heizraum usw.)




Weinkeller: ca. 33 m² zweistufiger Gewölbekeller



Dachausbau: wäre möglich




Westterrasse : ca. 28 m² mit Rundbögen und überdacht, Granitboden (Zugang vom Wohnzimmer)


Südbalkon: ca. 40 m² mit 2 Markisen, Granitboden (Zugang vom Wohnzimmer und Küche)




Garage: ca. 53 m²


Parkplatz: 3 - 4 PKW am Garagen- und Hausvorplatz




Garten: parkähnlicher Garten mit Baumbestand



Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten; Badezimmerausstattungen; Schwimmbad und Sauna;




Übergabetermin: ca. 4 Monate nach Kaufvertrag


Heizwärmebedarf: 177 kWh/m²a




Gesamteffizenzfaktor: 1,89


Beschreibung:



Das Besondere an dieser Unternehmervilla ist die erstklassige, unverbaubare Wohnlage in einer Siedlung fast im Grünen am Waldrand.


Hervorzuheben ist vor allem die gehobene Ausstattung und das große Platzangebot mit integriertem Pool und Fitnessbereich und der parkähnliche Garten der Liegenschaft.



Für alle, die im Großraum Steyr bis Kirchdorf ein besonderes Zuhause suchen, ist diese Villa sehr interessant.



Lage:



Ruhige, südseitige Siedlungslage am Waldrand im Grünen, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortskern Bad Hall.



Entfernungen:


Steyr ca. 17 km


Kirchdorf ca. 22 km


Wels ca. 25 km



Linz ca. 38 km


Gmunden ca. 55 km



Außenanlagen:


Autoparkplätze 3 - 4 PKW am Haus und Garagenvorplatz;


Einfriedung: Gartenmauer entlang der Straße und Maschendrahtzaun;


Ziersträucher, Säulenkoniferen;


kleiner Biotop mit Brunnen (vom Bildhauer Liedl)



Aufschließung:



Zufahrt über asphaltierte Wohnstraße;


Parkplätze für 3 - 4 PKW am Garagen-bzw. Hausvorplatz;


Ortswasseranschluss;



eigener Brunnen (für Nutzwasser);


Kanalanschluss;


Stromanschluss;


Telefonanschluss;


SAT-TV;

Kabel-TV Liwest (abgemeldet);





Widmung:

Baulandwohngebiet






Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich