Bild zum Inserat: Wohnhaus mit viel Platz
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 29.05.2019
  • gültig bis: 29.11.2019
  • gelesen: 15 mal
  • Angebots-ID: 59162

Biete: Wohnhaus mit viel Platz

Objekt: Wohnhaus mit viel Platz


Ort: Mauer bei Amstetten (Bez. Amstetten)


Grundfläche: 1.003 m²


Wohnfläche: ca. 201 m² (EG ca. 76, OG ca. 125)


Bemerkung: : Es gibt 2 getrennte Wohneinheiten mit Hauseingängen.


Nutzfläche: ca. 77 m² im Untergeschoß


Terrasse: ca. 28 m² Waschbetonplatten und Betonsteingrillofen

auf 3 Hausseiten Natursteinpflasterung entlang des Hauses;


Balkon: ca. 20 m² im Obergeschoß


Garagen: Garage 1, ca. 20 m² mit Sektionaltor

Garage 2, ca. 23 m² mit Sektionaltor (Montagegrube)

Garage 3, ca. 31 m² mit Sektionaltor (Torlichtehöhe 3,3 m) mit Eingangstür und eigener Ausgangstür in den Garten


Carport: ca. 30 m² mit Ebenseer Betonsteinpflasterung

(überdachter Hauseingang)


Parkplätze: 3 - 5 PKW im Carport und auf dem Garagenvorplatz


Garten: sonniger, ebener Garten mit Ziersträuchern, Nadelbaumbestand


Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Wohn-u. Schlafzimmereinrichtung, Badezimmerausstattung;


Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung


Heizwärmebedarf: 171,3 kWh/m²a


Gesamteffizenzfaktor: 3,45


Beschreibung:

Das Besondere an diesem gepflegten Wohnhaus ist das große Platzangebot mit den großzügigen Einstellmöglichkeiten (Garagen und Carport). Hervorzuheben ist auch der ebene, sonnige Garten mit der Grillterrasse und der Rundumeinfriedung. Die getrennten 2 Wohneinheiten mit den 2 Hauseingängen ermöglichen auch Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach.

Zusammengefasst ist diese Liegenschaft im Nahbereich von Amstetten für alle, die ein preiswertes Zuhause, mit mehr Möglichkeiten suchen, sehr interessant.


Lage:

Interessante Wohnlage am Ortsrand von Mauer mit guter Verkehrsanbindung .



Entfernungen:

Ortskern Mauer: ca. 500 m

Amstetten: ca. 7 km

Waidhofen an der Ybbs: ca. 16 km

Steyr: ca. 33 km

Linz: ca. 54 km

St. Pölten: ca. 74 km






Außenanlagen:

Parkplätze: 3 - 5 PKW im Carport und auf dem Garagenvorplatz;

Einfriedung: auf 2 Seiten Betonpfeiler mit Brix-Aluzaunfelder, auf einer Seite Thujenhecke, 1 Seite kleiner Maschendrahtzaun;

Ziersträucher;

3 große Nadelholzbäume;




Aufschließung:

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

Erdgasanschluss;

KabelTV - Anschluss;





Widmung:

Bauland Wohngebiet



Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich