Bild zum Inserat: Wohnhaus im Grünen
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 29.05.2019
  • gültig bis: 29.11.2019
  • gelesen: 17 mal
  • Angebots-ID: 59163

Biete: Wohnhaus im Grünen

Objekt: Wohnhaus im Grünen am Waldrand


Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)


Grundfläche: 3.261 m²


Wohnfläche: ca. 190 m² (EG 78 m², OG 112 m²)


Nutzfläche: ca. 21 m² im Erdgeschoß (Abstellräume, Wirtschaftsraum)


Keller: ca. 36 m² (großer Kellerraum mit gemauerter Fleischselche, Heizraum, Tankraum)


Loggia: ca. 9 m² im Obergeschoß


Balkon: ca. 4 m² im Obergeschoß


Garage 1: ca. 28 m² im Haus (Werkstatt)


Garage 2: freistehender Massivbau mit Sektionaltor für 1 PKW (Fliesenboden)


Carport: für 1 PKW an der Hausmauer


Parkplatz: für 4 PKW am Hausvorplatz


Garten: großer, sonniger, ebener Garten mit Einfriedung, Altbaumbestand, kleiner Pool und Holzgartenhäuschen


Möbel / Inventar: Bauernstube, Mellerofen im 1. Stock


Übergabetermin: nach Kaufvertrag und Bezahlung


Heizwärmebedarf: 210,7 kWh/m²a


Gesamteffizenzfaktor: 2,83







Beschreibung:

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die großartige Wohnlage am Waldrand im Grünen, am Stadtrand von St. Valentin.

Hervorzuheben ist der große, ebene, eingefriedete Garten mit dem mächtigen Altbaumbestand (Kleintierhaltung möglich).

Das umfangreiche Platzangebot bietet auch größeren Familien genug Raum, bzw. wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut möglich.

Für Naturliebhaber, die zwischen St. Valentin und Linz ein Zuhause im Grünen suchen, ist dieses Wohnhaus sehr interessant.




Lage:

Interessante Waldrandlage im Grünen ca. 1,5 km vom Stadtkern St. Valentin entfernt. (nur 2 Nachbarn)


Entfernungen:

St. Valentin ca. 1,5 km

Enns ca. 6 km

Perg ca. 16 km

Steyr ca. 28 km

Amstetten ca. 31 km

Linz ca. 31 km




Außenanlagen:

Autogarage freistehend, Massivbau;

Holzgartenhäuschen mit Grillplatz;

kleiner einfacher Pool;

Einfriedung: entlang der Zufahrt große Fichtenhecke, auf zwei Seiten Maschendrahtzaun;

viele große Ziersträucher;

umfangreicher Altbaumbestand: 4 Nussbäume, 2 Apfelbäume, 1 Lindenbaum, 1 Ahorn, 1 Kastanienbaum, 1 Föhre, große Nadelbäume, usw.;




Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße (30er Zone vorm Haus; Schneeräumung im Winter);

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV;




Widmung:

Haus: "Geb" Erhaltenswertes Gebäude im Grünland;

Grund: Grünland mit BD


Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at


Ansprechpartner: Richard Wagner

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich