Bild zum Inserat: Exklusives Wohnhaus am Ortsrand
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 11.06.2019
  • gültig bis: 11.12.2019
  • gelesen: 11 mal
  • Angebots-ID: 59175

Biete: Exklusives Wohnhaus am Ortsrand

Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Pool


Ort: Seitenstetten (Bez. Amstetten)


Grundfläche: 911 m²


Wohnfläche: ca. 136 m² im Erdgeschoß


Nutzfläche im Untergeschoß: ca. 84 m² im Untergeschoß beheizt (Wellnessraum mit Infrarotsauna und Solarium, Fitnessraum, Waschraum, usw.) ca. 20 m² im Untergeschoß nicht beheizt


Garage im Untergeschoß: ca. 40 m² Doppelgarage, Sektionaltor mit Funkfernbedienung;


Dachausbau: ca. Rückruf anfordern m² , ist möglich; der Stiegenaufgang mit Vorraum ist bereits fertig, (Strom-Kanal- und Leerverrohrungen sind vorhanden)


Terrasse: ca. 65 m² große Terrasse zur Hälfte überdacht, Natursteinpflasterung;


Garten: ebener Garten mit Smaragdthujenhecke rundum eingefriedet


Poolanlage: ca. 32 m², (1,8 m Tiefe), Beleuchtung


Gartengerätehütte: aus WPC Platten (2,5 x 2,5)


Parkplatz: 4 - 6 PKW am Garagenvorplatz u. entlang des Hauses


Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung, Vorraumeinbaumöbel


Übergabetermin: 4. Quartal 2019


Heizwärmebedarf: 97,7 kWh/m²a


Gesamteffizenzfaktor: 1,25



Beschreibung:

Das Besondere an diesem großzügigen Neubauwohnhaus ist die erstklassige Wohnlage und die gelungene Raumaufteilung mit der gehobenen Ausstattung.

Hervorzuheben ist auch der ebenso zur Gänze uneinsichtige Garten mit der mächtigen Smaragdthujenhecke, dem Schwimmingpool und der großen überdachten Gartenterrasse.

Zusammengefasst bietet dieses hochwertige Massivhaus viel Lebensqualität und ist für alle, die zwischen Waidhofen, Amstetten und Steyr, ein modernes Zuhause, fast im Grünen suchen, ideal.



Lage:

Sonnige Ortsrandlage, fast im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung.


Entfernungen:

Waidhofen/Ybbs ca. 18 km

Steyr ca. 19 km

Amstetten ca. 22 km

Linz ca. 55 km


Außenanlagen:

große zur Hälfte überdachte Gartenterrasse;

Poolanlage;

Gartenwerkzeughäuschen;

Smaragdthujenhecke;

Blumenbeete mit Natursteineinfassung;

Ziersträucher;


Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Siedlungsstraße;

Parkplätze: 4 - 6 PKW am Garagenvorplatz u. entlang des Hauses;

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV;




Widmung:

Baulandwohngebiet



Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at


Ansprechpartner: Richard Wagner

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau 13, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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