Bild zum Inserat: Gasthof mit Fremdenzimmern
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 12.06.2019
  • gültig bis: 12.12.2019
  • gelesen: 13 mal
  • Angebots-ID: 59176

Biete: Gasthof mit Fremdenzimmern

Objekt: Gasthof mit Fremdenzimmern (parifiziert)

Ort: Neuzeug - Sierning (Bez. Steyr-Land)

Grundfläche: 3.628 m² (Baulandwohngebiet)

Gastronomiebereichim Erdgeschoß: ca. 221 m² mit ca. 160 Sitzplätzen (Gaststube, Extrazimmer, Kaminzimmer und Speisesaal)

Nutzfläche im Erdgeschoß: ca. 235 m² (Diele, Küche, Kühlräume, Toiletten, Abstellräume, usw.)

Fremdenzimmerbereich 1. Stock: ca. 160 m² (7 Fremdenzimmer inkl. Diele)

privater Wohnbereich im 1. Stock: ca. 96 m²

Terrasse/Gastgartenbereich Erdgeschoß: ca.120 m², vorm Haus (Waschbetonplatten) mit Thujenhecke eingefriedet, 6 Sonnenmarkisen an der Hausmauer



Balkon: ca. 23,5 m² (Zugang von 3 Fremdenzimmern und Privatwohung)

Nutzfläche im Untergeschoß: ca. 278 m² (Technikraum, Heizraum, Trockenräume, Abstellräume, Weinkeller, usw.)

Dachausbau: ca. Rückruf anfordern m² möglich (Stiegenaufgang besteht schon)

Stockschussbahn: auf der Hausrückseite befindet sich eine asphaltierte Stockschussbahn mit ca. 45 m Länge u. 4,5 m Breite

Garten-Kinderspielplatz: eigener, sonniger Garten neben und hinter dem Haus mit Ziersträuchern und kleinen Bäumen

Parkplätze: ca. 30 - 40 PKW auf dem eigenen asphaltierten Parkplatz



Möbel / Inventar: gesamte Gastronomieausstattung;

(ausgenommen Kästen, Bilder, Figuren und Vasen, usw.)

gesamte Fremdenzimmerausstattung;

Privatwohung - keine Möbel;

Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung

Energiewerte Gasthaus: Heizwärmebedarf: 150 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,34

Energiewerte Wohnung: Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,66

Beschreibung:

Das Besondere an diesem alteingesessenen, gut frequentierten Gasthof ist der Topzustand der Gastronomieausstattung und der gute Gesamtzustand der Liegenschaft.

Hervorzuheben ist das große Platzangebot mit dem integrierten Fremdenzimmerbereich im 1. Stock und den vielen eigenen asphaltierten Parkplätzen.



Die günstige Lage, direkt an der Verbindungsstraße Sierning - Aschach an der Steyr ermöglicht auch eine gute Ertragslage dieser Gastwirtschaft.

Zusammengefasst ist dieses Gasthaus im Eigenbetrieb bzw. auch für Investoren und Anleger sehr interessant.





Lage:

Zentrumsnahe Gastronomielage im Ortsteil Pichlern in der Marktgemeinde Sierning an der Verbindungsstraße Pichlern-Aschach/Steyr.



Entfernungen: (bis zum jeweiligen Hauptplatz)

Ortskern Neuzeug ca. 2,5 km

Ortskern Sierning ca. 2,5 km

Steyr ca. 9 km

Bad Hall ca. 12 km

Kirchdorf an der Krems ca. 28 km

Wels ca. 35 km

Linz ca. 38 km

Außenanlagen:

Terrasse vorm Haus mit 6 Markisen;

asphaltierte Parkplätze für 30 - 40 PKW;

Stockschützenbahn hinterm Haus;

Gemüsegarten mit Maschendrahteinzäunung;

Grünhecke hinterm Haus;

Ziersträucher;

kleine Bäume;

Aufschließung:

Zufahrt über eine asphaltierte Landesstraße;

Ortswasseranschluss;

eigener Brunnen vorhanden;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefon;

Erdgasanschluss;

SAT-TV;

Wlan im Haus;



Widmung: Baulandwohngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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  • E-Mail
  • Internet