Bild zum Inserat: Wohnhausneubau in Strengberg
  • Kategorie: Bauen & Wohnen
  • online seit: 04.07.2019
  • gültig bis: 04.01.2020
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  • Angebots-ID: 59184

Biete: Wohnhausneubau in Strengberg

Objekt: Wohnhausneubau (Massivbau)



Ort: Strengberg (Bez. Amstetten)



Grundfläche: 1.042 m²



Wohnfläche: ca. 219 m² (Untergeschoß ca. 48 m², Erdgeschoß ca. 91 m², Obergeschoß ca. 80 m²)



Nutzfläche: ca. 48 m² im Untergeschoß



überdachte Terrasse: ca. 33 m², Betonboden



Garage: ca. 96 m² (12,4 x 7,9 m) mit 6 m breitem Sektionaltor mit Funkfernbedienung (Torlichtehöhe 2,9 m), Fliesenboden mit Fußbodenheizung (nicht an Heizung angeschlossen), Tür mit Ausgang in den Garten.



Nebengebäude: Gartenhütte (4x3) aus Holz mit Betonboden am Hüttenvorplatz



Parkplätze: 3 PKW-Plätze am asphaltierten Garagenvorplatz



Garten: sonniger Garten auf 2 Ebenen (teilweise eingefriedet)



Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten (ohne Esstisch), Badezimmerausstattung



Übergabetermin: Mitte 1. Quartal 2020



Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a



Gesamteffizenzfaktor: 0,69

Beschreibung:

Das Besondere an diesem modernen, lichtdurchfluteten Energiespar-Neubauhaus ist die erhöhte, südseitige Eckparzellenlage, mit Aussicht Richtung Norden und mit Blick auf den Ortskern.

Hervorzuheben bei dieser Liegenschaft ist das große Platzangebot zum Wohnen, vor allem auch die übergroße Autogarage, die viele zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Der sonnige, große Garten mit der überdachten 33 m² großen Terrasse, bietet viel Lebensqualität.

Zusammengefasst ist dieser solide Wohnhausneubau für alle, die ein modernes Massivhaus, mit guter Verkehrsanbindung (A1 in 4 km) suchen, sehr interessant.



Lage:

Südseitige, sonnige Siedlungslage mit schöner Aussicht Richtung Nordosten und Blick zum Ortskern.



Entfernungen:

Ortskern Strengberg ca. 250 m

Stadt Haag ca. 8 km

St. Valentin ca. 14 km

Enns ca. 18 km

Amstetten ca. 20 km

Steyr ca. 24 km

Linz ca. 42 km

St. Pölten ca. 86 km

Außenanlagen:

Autoparkplätze für 3 PKW-Plätze am asphaltierten Garagenvorplatz;

Holzhütte für Gartengeräte;

Aufstellpool mit Stahlrohrahmen;

Hochbeet aus Holz (2 x1 m)

Einfriedung teilweise;

Aufschließung:

Ortswasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-IP Anlage (fast in allen Räumen verfügbar)

Widmung:

Baulandwohngebiet



Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: Rückruf anfordern

Tel: 07432/23988

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InserentIn:

Georg Wagner

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Niederösterreich
  • Adresse Ramsau, 3314 Strengberg
  • Telefon 069910424210
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