Bild zum Inserat: Top – Restaurant in der Wiener Innenstadt
  • Kategorie: Essen & Trinken
  • online seit: 13.07.2017
  • gültig bis: 13.07.2018
  • gelesen: 79 mal
  • Angebots-ID: 42877

Biete: Top – Restaurant in der Wiener Innenstadt

Durch Erreichen des Pensionsalters des Eigentümers gelangt durch diesen ein gut gehendes Restaurant im ersten Wiener Gemeindebezirk inkl. aller Gerätschaften und Einrichtungen zum provisionsfreien Verkauf.
Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Die Mietrechte können vom Käufer übernommen werden.

Das Lokal verfügt über ein funktionierendes Konzept, einträgliche Stammkunden und nationale und internationale Reputation.

Lage:
Das Restaurant befindet sich in einer Toplage der Wiener Innenstadt, umgeben von Hotels, fünf Gehminuten von der Staatsoper entfernt. Alle öffentlichen Anbindungen sind über die Stationen Karlsplatz/Oper oder Stephansplatz schnellstmöglich erreichbar.

Konzept:
Durch sein Konzept hat sich das Lokal in den letzten Jahren eine Vorreiterrolle am Markt geschaffen und eine Menge an nationalen und internationalen Stammgästen gewonnen.

Es besticht zusätzlich durch die Vielzahl an prominenten Fürsprechern und Gästen aus dem Bezirk und der Stadt. Der Käufer kann ein bestehendes und funktionierendes Geschäftskonzept übernehmen und davon voll profitieren.

Raumaufteilung:
• 2 Gasträume
• Separate Toiletten für Damen und Herren (inkl. Pissoir)
• Separate Lager-/Personalraum mit Toilette und Spinden
• 2 Kellerabteile
• Offene Küche im vorderen Gastraum



Die Lokalfläche beträgt 85m² und ist in 2 offenen Räume unterteilt. Dem Lokal stehen zusätzlich 2 Kellerabteile zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Lokal noch ein kleiner Personal-/Lagerraum mit einer Personaltoilette und einer Garderobe.
Sanitäranlagen sind für Dame (eine Toilette) und Herren (ein Pissoir und eine Toilette) vorhanden. Die Einrichtung ist stilvoll und erinnert an ein französisches Landhaus. Ein großes Einbauregal im ersten bietet den perfekten Platz zur Präsentation von Weinen und Waren. Teile der Wände sind holzvertäfelt. Der Boden ist teils mit Holzdielen und mit echtem Terra Cotta ausgelegt.

Die Lüftung für das gesamte Lokal wird laufend überholt und Verschleißteile wurden ersetzt.
Im vorderen Gastraum befindet sich die offene Sichtküche mit Ausstattung:


Die Kücheneinrichtung beinhaltet:
• Induktionstisch mit 6 Kochstellen
• Abzugshaube
• Holdomat
• Wärmebrücke
• 7 Kühlladen für die Küche
• 4 Kühlladen für Getränke
• Aufschnittmaschine
• 1 Konvektomat
• 1 Paco Jet
• 2 zusätzliche Kühlschränke
• 1 Gefrierschrank
• 1 Fleischwürfel Plastik
• 1 Geschirrspüler
Bar – und Serviceequipment:
• 2 Zapfsäulen mit Durchlaufkühlung
• Stickstoffversiegler für angebrochene Getränkeflaschen
• Kaffeemaschine
• Kaffemühle
• Gläserspüler (reverse-osmosis)
• Weinkühlschrank
• 3 Gläser-Hängeregale
• Gläser, Geschirr, Besteck, Dekanter, Vasen und Dekomater sind inkludiert
Einrichtung:
• 11 Vollholztische (innen)
• 26 Holzstühle (innen)
• Reservestühle im Keller
• 6 klappbare Holztische für Gastgarten
• 16 Klappstühle für Gastgarten
• Großes Regal für Präsentation und Verkauf
• Div. Regale
• Spots/Beleuchtungskörper/Stromverkabelung/Musikbeschallungssystem


Das Lokal ist frei von Lieferverträgen mit Getränkefirmen oder anderen Lieferanten.


Die Umsatzentwicklung seit Gründung (Dez. 2007) geht kontinuierlich nach oben und ist bei 5 Tagen (Dienstag-Samstag) betrieb in der Woche und einem Wareneinsatz von 20-25% und einem Personalstand von 4 Personen sehr zufriedenstellend.

Die monatliche Hauptmiete beträgt etwa €3.500.- inkl. MwSt., der aktuelle Energieverbauch (Strom u. Gas) beläuft sich auf ca. €660p.m. Der Kaufpreis beträgt €460.000.- zzgl. 20% Ust.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für Fragen bzw. Übermittlung sämtlicher Unterlagen (Saldenliste, Grundrissplan etc.) sind wir gerne für Sie erreichbar.



Fabian Doll 0660 50 88 958
gastro@gvareal-consult.at
Alexander Klee 0699 12 10 611

  • Angebotsart
  • Inseratart
  • Objektgrösse 85 m²
  • Gründungsjahr 2012

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Kontaktaufnahme …

InserentIn:

Dr. Herbert Rainer

Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Firmensitz: Firmensitz Wien