Bild zum Inserat: Büro-Gebäude zur Vermietung auf Pachtgrund (Superädifikat)
  • Kategorie: Vermietung & Verleih
  • online seit: 31.07.2017
  • gültig bis: 31.07.2018
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  • Angebots-ID: 42971

Biete: Büro-Gebäude zur Vermietung auf Pachtgrund (Superädifikat)

Dieses Musterhaus "Michael" steht auf einem Pachtgrund (Superädifikat) der Stadt Wien und wird aktuell als Bürogebäude genutzt. Das Haus hat 128 m² und kann mit seinen Büro-Räumlichkeiten einzeln an Architekten, Baumeister, Versicherungsmakler, Immobilientreuhänder,...oder auch für Schulungen vermietet werden. Es kann aber auch für den Eigenbedarf abgetragen und an anderer Stelle wieder aufgebaut werden.

Bei der Nutzung als Büro-Gebäude an Ort und Stelle kann der unbefristete Pachtvertrag übernommen werden. Die Netto-Pacht beläuft sich auf ca.€ 4.100,-- jährlich (für 2017 bereits bezahlt). Hinzu kommen rd. € 700,-- netto für Müll und Ab-/Wasser. Aktuell ist ein Büroraum im Haus vermietet (Mieteinnahmen € 7.200,-- für 2017), der Mieter kann übernommen werden. Die Kaution für die Pacht beträgt € 10.000,--

Im Erdgeschoss (61 m²) befindet sich ein Vorraum, von dem man in den größten Büroraum mit Zugang auf die 10 m²-Terrasse gelangt. Dieses eignet sich sehr gut für höhere Kundenfrequenz. Weiters gelangt man von dort in die völlig unbenutzte Küche mit Essgruppe oder über die Stiege ins Obergeschoß. Im Vorraum befinden sich zudem noch die Zugänge zu einem Abstellraum und einer Toilette. Im Obergeschoß (67 m²) befinden sich drei Büroräume (eines aktuell vermietet und ein weiteres als Kopierraum genutzt) sowie ein Badezimmer und eine weitere Toilette. Im Garten befindet sich zudem noch ein Gartenhäuschen, welches eventuell auch zum Büro umfonktioniert werden kann.

Geheizt wird das Haus mittels Infrarot-Heizung. Das Haus selbst kann selbstverständlich auch später weiter verkauft und abgetragen werden. KP: € 110.000,-- VB

Die Lage ist direkt neben der Panoramaschenke in Wien Oberlaa mit Blick auf die Weinberge. Vor dem Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze. Die Buslinien 68A und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Abgeber wurde auf das Energieausweisvorlagengesetz hingewiesen und der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen!

  • Angebotsart
  • Inseratart
  • Objektgrösse 128 m²
  • Mitarbeiter < 5
  • Gründungsjahr 2000


Kontaktaufnahme …

InserentIn:

Christoph Göttlicher

Unternehmensberatung und Informationstechnologie, Immobilien- und Vermögenstreuhänder, Baugewerbe
Firmensitz: Firmensitz Wien