Bild zum Inserat: EXKLUSIVE 3*** PENSION IN LEUTASCH
  • Kategorie: Reise & Erholung
  • online seit: 23.08.2017
  • gültig bis: 14.03.2018
  • gelesen: 82 mal
  • Angebots-ID: 43064

Biete: EXKLUSIVE 3*** PENSION IN LEUTASCH

Die sehr gut eingeführte und bekannte 3*** Pension, mit Frühstücksbetrieb, befindet sich im größten Langlaufgebiet Tirols auf einer Seehöhe von 1130 m, mit bester Urlaubs- und Ferieninfrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese Region besticht seit Jahren durch großzügig und bestens ausgebaute Langlaufloipen und gepflegte Rodelbahnen, die für die nahende Weltmeisterschaft 2019 den letzten Schliff erhalten. Weiters hat man Sommer wie Winter ein perfekt angelegtes Wandergebiet mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Umgeben von zahlreichen Gastronomiebetrieben ist um das leibliche Wohl nicht zu fürchten.

Aus Alters- und Gesundheitsgründen suchen wir einen Partner oder Investor zur Fortführung des Betriebes oder Übergabe des Bestandes. In unserem familiären oder verwandtschaftlichen Umfeld gibt es keine Nachfolger mit der entsprechenden Qualifikation. Um eine reibungslose Übergabe zu ermöglichen und eine allfällige, wirtschaftlich erforderliche Erweiterung zu sichern, haben wir ein Zeitfenster bis Ende 2020 ins Auge gefasst.

In der sehr gut ausgestatteten 3*** Pension, die in den letzten Jahren ständig, den erforderlichen Bedürfnissen angepasst wurde, sind Einzel- und auch Doppelzimmer, sowie Apartments in verschiedenen Größen vorhanden. Weiters sind Fitnessraum, Infrarotkabine und Bibliothek Teil der bestehenden Infrastruktur. Die Pension verfügt über einen Parkplatz mit ausreichender Kapazität.
Der Gebäudebestand eines traditionellen Bauernhauses stammt aus dem Jahre 1927. Nach zahlreichen Um- und Zubauten existiert heute nur mehr ein Teil des alten Gebäudebestandes im Erdgeschoß. In den letzten 10 bis 15 Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, die gesamte Gebäudehülle einschließlich aller Öffnungen thermisch saniert und auf dem Dach eine 70 m² Vakuum-Röhrensolaranlage mit 30 kW Jahresleistung errichtet. Hinsichtlich der Gebäudeausstattung und der Einrichtung der Zimmer und Apartments sowie Aufenthalts- und Allgemeinräume gibt es KEINERLEI Investitionsstau, sodass der laufende Betrieb sofort und ohne Änderungen nach Absprache übernommen werden kann.


Für INVESTOREN als Geschäftserweiterung.

ECKDATEN: 3***Pension bestehend aus 10 Doppelzimmer (30 m²) 3 Einbettzimmer (25 m²) und 4 Ferienwohnungen / Apartments (55 m² bis 90 m²).Die Doppel- und Einbettzimmer sind jeweils mit Wohnecke und vollwertigem Zusatzbett ausgestattet. Bettenbestand: min. 33 bis max. 51 Betten. Wohn/Nutzfläche: 1.740 m². Grundstück: 1.832 m². Auslastung und Umsatz- je nach Einsatz und Betrieb: ca. € 300.000,--; Umsatzrendite: über 10%; Kaufpreis: 2.850.000.— (ohne Nebengebühren) .


GEBÄUDEDATEN:

Im 5-geschoßigen Gebäudekomplex sind 1 Untergeschoß, 1 Erd- und Eingangsgeschoß und 3 unterschiedlich große Obergeschosse untergebracht.
Insgesamt beträgt die NETTOFLÄCHE 1.740 m² (= 2.113 m² Bruttofläche) bei einer KUBATUR von 6.070 m³; zuzüglich gibt es einen 245 m² großen, ausbaufähigen Dachraum mit einem Volumen von 725 m³. Somit beläuft sich die Gesamtkubatur auf rd. 6.800 m³.
Im Gebäudebestand befindet sich eine voll ausgestattete und räumlich gänzlich getrennte Privat- bzw. Betreiberwohnung mit 205 m² Nutzfläche im Erd- und Untergeschoß (790 m³ Kubatur). Zu den Außenanlagen zählen 170 m² befestigte Terrassen und ca. 136 m² (ca. 110 lfm) Balkon. Im 2016 neu gestalteten Garten befindet sich ein Kinderspielplatz und die umlaufende Sockelmauer begrenzt das Areal gegenüber der Straße und dem betriebseigenen Parkplatz.
Eine Betriebserweiterung durch An- und Neubauten auf einer unmittelbar angrenzenden rd. 3.000 m² großen Baulandfläche ist möglich, jedoch diese Baulandarrondierung ist im Kaufpreis nicht enthalten.


Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns bitte unter +43 664 5321254

Übernehmerqualifikation: Ideal für ein Paar aus dem Gastronomiebereich oder ähnlicher Qualifikation – Ausbau mit Halbpension oder Gastronomiebetrieb möglich.

  • Angebotsart
  • Inseratart
  • Objektgrösse 1740 m²
  • Mitarbeiter < 5
  • Umsatz 400.000,00 €
  • Gründungsjahr 1999

Bild in Originalgröße anzeigen …
Kontaktaufnahme …

InserentIn:

Unternehmen mit Sitz: Tirol

Hotellerie
Firmensitz: Firmensitz Tirol